Многие из наших сограждан желали ли бы улучшить
свои жилищные условия. Ведь построенные в эпоху типового
домостроения квартиры не отличались площадями больших
размеров. Как же быть тем, у кого квартиры малых
площадей. Их раньше, еще называли малогабаритными
квартирами.
Выход здесь один.
Произвести перепланировку квартиры, для улучшения качества проживания жильцов.
Например, можно применить такой вариант
перепланировки: объединить
кухню и комнату, тем самым, образовав единое пространство. Оно будет двойного
назначения – днем это будет кухня – столовая. Где на площади бывшей кухни, будут
готовиться продукты, а на площади комнаты можно свободно расположившись пообедать.
А ночью это пространство будет использоваться как отдельная спальная комната.
Единственное условие, это установка раздвижной перегородки вместо демонтированной
стены.
Для увеличения площади комнаты можно демонтировать подоконный блок и окно и на
месте их установить больший раздвижные двери, тем самым визуально объединив помещения
и расширив пространство. Перед объединением необходимо качественно остеклить
балкон, не забыв провести согласование перепланировки и реконструктивных работ.
В ванной комнате и туалете можно также провести кардинальную перепланировку,
объединив эти помещения. Первый плюс такого объединения состоит в том что увеличивается
общая площадь, а во вторых мы можем более рационально расположить сан. техническое
оборудование. Как показывает наиболее удачный опыт перепланировок, после объединения
в образовавшемся помещении легко устанавливается стиральная машина, и даже дополнительный
сантехнический прибор.
При повышенной слышимости, необходимо провести качественную звукоизоляцию пола,
стен и потолка. На рынке представлено большое количество марок звукоизолирующих
материалов, которые не «съедят» много полезной площади квартиры.
Стоит отметить, что все эти перепланировки
должны согласовываться в городских инстанциях.
Организацией выдающей разрешение на проведение перепланировок и переустройств
на территории г. Москва является Жилищная инспекция. В нее сдается проектная
документация, после согласования во всех заинтересованных инстанциях.
Сроки выдачи разрешения на перепланировку - 45 рабочих
дней. Это достаточно долго, поэтому в некоторых округах стараются
их сократить. Например в Юго-Восточном округе разрешение на перепланировку оформляют в течении 1-2
недель.
После того как разрешение на руках, можно приступать к ремонту квартиры. Необходимо
быть предельно аккуратными, что бы не произвести «лишних» перепланировок, которые
не указаны в разрешении. В противном случае весь пусть согласований придется
пройти заново.
Завершив ремонт, из жилищной инспекции вызывается сотрудник, который должен подтвердить
соответствие выполненных ремонтных работ, оформленному разрешению. И если, работы
выполнены верно, он вносит об этом отметку в акт и журнал ремонтных работ.
С этими документами, вы можете обратиться в бюро технической инвентаризации за
новым поэтажным планом. Этот документ и будет подтверждением легальности выполнения
перепланировки, в нем будет отражена уже существующая планировка квартиры.
Статья по информации www.gsps.ru центра
согласования переустройств и перепланировок.
